HOTLINE 094 320 5827

rd02

Thủ tục sang tên sổ đỏ không chỉ cần lưu ý đến giấy tờ, hồ sơ chuẩn bị, khách hàng nên lưu ý đến các chi phí cần thực hiện để tránh lãng phí những khoản không cần thiết. Dưới đây là những thông tin chi tiết:

Lệ phí sang tên sổ đỏ cần biết

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Kê khai nghĩa vụ tài chính

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau:

– 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

– 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

– 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

– 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;

– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

– Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.

– Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)

Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

Xem thêm thông tin về các dịch vụ sổ đỏ của chúng tôi tại đây: https://phaply.ancu.com

Với mô hình biệt thự trên cao độc đáo và không gian sống hiện đại, sản phẩm Sky Villa Sunshine Crystal River đang ngày càng trở nên thuyết phục hơn với quý cư dân hiện đại. Bởi việc sở hữu trong tay căn hộ cao cấp này sẽ giúp họ khẳng định được bản thân và có được những trải nghiệm sống khác biệt trong tương lai. Trước khi quyết định trở thành cư dân chính thức tại khu biệt thự Sky Villa này, hãy cùng chúng tôi mục sở thị về không gian sống độc đáo tại đây nhé.

Xem chi tiết dự án Sky Villa tại: https://sunshinecrystal.vn/sky-villa-sunshine-crystal-river/

Sky Villa Sunshine Crystal River – Không gian sống dành cho gia đình đa thế hệ

Sức ép dân số là một trong những gánh nặng trong quy hoạch thủ đô Hà Nội hiện nay. Sự ra đời của các dự án bất động sản tuy rằng có thể xử lý được một phần nào vấn đề đó nhưng để đáp ứng được nhu cầu sống sang, sống chất lượng trong lòng phố của cư dân thì không phải đích đến nào cũng có thể làm được. Tinh tế nhận ra nhu cầu của đông đảo quý khách hàng, chủ đầu tư Sunshine Group quyết định thực hiện dự án tầm cỡ mang tên Sky Villa Sunshine Crystal River với tham vọng có thể nào thoả mãn được cuộc sống của cư dân hiện đại.

Tiện ích 4.0 Sunshine Crystal River

Tiện ích 4.0 Sunshine Crystal River

Ngay trong khu vực nội đô thành phố và quần thể khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra sầm uất, dự án Sky Villa Sunshine Crystal River hiện lên đầy ấn tượng với những sản phẩm “biệt thự trên cao” độc đáo. Với kiến trúc 2 tầng rộng rãi trên mặt bằng có diện tích lên tới hàng trăm m2, căn hộ được bài trí không gian vô cùng hợp lý giữa các gian phòng cũng như khu sinh hoạt chung. Những tính toán tỉ mỉ về hệ thống vách ngăn cùng các khu riêng tư mang tới cho các thành viên trong gia đình sự thoải mái và đầm ấm dù có sự xuất hiện của nhiều thế hệ.

Mô hình biệt thự trên cao Sky Villa Sunshine Crystal River nhận được đánh giá rất cao từ giới chuyên môn cũng như sự ủng hộ của quý cư dân Việt. Chẳng những phù hợp xu hướng mà không gian này còn giúp quyết được bài toán về điều kiện sống và sự gắn kết giữa các thành viên trong đại gia đình. Trong căn hộ được bài trí đầy đủ nội thất và tiện nghi, chắc chắn cư dân sẽ luôn cảm thấy ấm áp, tràn ngập hạnh phúc và cuộc sống sung túc trong tương lai.

Sky Villa Sunshine Crystal River – Đích đến sống sang, đẳng cấp cho cư dân

Với vị trí là dự án nhà ở nổi bật trong phân khúc hạng sang, biệt thự Sky Villa Sunshine Crystal River quả thực mang tới cho quý cư dân những trải nghiệm vô cùng đẳng cấp trong cuộc sống. Nhờ tầm view đẹp, không gian rộng và thiết kế có đầy đủ sân vườn, bể bơi mà sản phẩm này được kỳ vọng sẽ tạo nên cuộc sống thượng lưu và tuyệt vời nhất dành riêng cho quý cư dân hiện đại.

Trong không gian biệt thự Sky Villa Sunshine Crystal River, chủ đầu tư đã khéo léo bài trí hệ thống nội thất và tiện nghi sang trọng theo cách tinh tế nhất. Tất cả những nỗ lực đó nhằm mục đích tạo ra cảm giác thoải mái, thư giãn dành cho tất cả các thành viên trong gia đình và cuộc sống mới mang ý nghĩa hưởng thụ đích thực.

Không những được chăm chút chu đáo trong không gian riêng, cư dân của Sunshine Crystal River còn được thừa hưởng chuỗi các tiện ích khép kín trong quần thể khu đô thị. Nổi bật trong đó là bể bơi ngoài trời, TTTM, trường học quốc tế liên cấp, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, ẩm thực,…hàng trăm tiện ích đẳng cấp chắc chắn sẽ thoả mãn được yêu cầu khắt khe của cư dân trong cuộc sống của mình.

Hội tụ rất nhiều ưu thế vượt trội về không gian sống xanh trong lành và tiện nghi được bài trí phù hợp, Sky Villa Sunshine Crystal River hứa hẹn sẽ trở thành sản phẩm được săn đón ráo riết trên thị trường bất động sản. Chính bởi vậy, quý khách hàng có nhu cầu xin hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để có được sự hỗ trợ kịp thời và chu đáo nhất.

Chung cư VP4 Linh Đàm

Đơn vị mua bán dự án - Sàn giao dịch bất động sản ANCƯ

Phụ trách dự án:  0968 980 280